XELKT
444.63
1.47
XHARZ
77,053.58
1.98
XUTUM
10,166.93
1.94
XSGRT
48,279.05
-0.62
XUTEK
11,849.37
2.29
XHOLD
8,072.13
2.37
XU030
9,911.69
1.92
XULAS
32,007.26
4.09
XUSIN
11,759.31
1.51
XBANK
12,902.58
1.79
XMADN
5,700.77
0.18
XU100
8,861.10
1.86
XBLSM
4,415.84
3.32
XU050
7,904.19
1.90
USDTRY
34.23
-0.07
EURTRY
37.36
-0.08
XAUUSD
2,662.38
0.50
XAUTRY
91,158.26
0.42
img
Şirket Künyesi
  • Ünvanı:

    Sur Tatil Evleri GYO

  • Kuruluş: 24.03.2022
  • Faaliyet Alanı: Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve GYO Tebliği’nde sayılan diğer varlıklardan oluşabilecek portföyü işletmek amacıyla ilgili mevzuatta izin verilen faaliyetlerde bulunabilen anonim ortaklıktır.
  • Halka Arz Tarihi
    7 - 8 Aralık 2023
  • Halka Arz Fiyatı
    49,18 TL
  • Dağıtım Şekli
    Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı
  • Borsa Kodu
    SURGY
Halka arzlara ve Sur Tatil Evleri GYO halka arzına nasıl katılabilirsiniz? Hisse senedi hesabınızı aktif hale getirdikten sonra halka arz olan şirketin, SURGY halkı arzına aşağıdaki şekillerde katılabilirsiniz.
Hisse İşlemlerine Başla
TR Bayrak +90

Sur Tatil Evleri Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı talep toplama, 7 - 8 Aralık 2023 tarihlerinde 49,18 TL fiyatla, “Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı” ile halka arz edilecektir.

- Halka arz, “Borsa’da Satış” yöntemiyle yapılmayacaktır.

- ALB Yatırım, konsorsiyum üyesidir.

Yurtiçi Bireysel Yatırımcılara “Eşit Dağıtım Yöntemi” uygulanacaktır. Eşit Dağıtım Yöntemi kullanılacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden az olması halinde bütün talepler karşılanacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden fazla olması durumunda tahsis edilen toplam pay adedi, talep eden yatırımcı sayısına bölünecek ve bu suretle bulunan tutar ve altındaki talepler karşılanacaktır. Kalan tahsisat tutarı, talebi tamamen karşılanamayan yatırımcı sayısına bölünerek aynı şekilde dağıtılacaktır. Bu şekilde dağıtım işlemine tahsis edilen payların tamamı dağıtılıncaya kadar devam edilecektir.

Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar sadece Konsorsiyum Liderlerine başvuruda bulunabileceklerdir.


Halka Arz Yöntemi
Sermaye Artırımı ve Ortak Satışı

Halka Arz Edilecek Paylar
45.000.000 TL
22.500.000 TL (Sermaye Artımı)
22.500.000 TL (Ortak Satışı)


Halka Açıklık Oranı
26,87%

Talep Toplama Yöntemi
Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı

Talep Toplama Tarihleri
7 - 8 Aralık 2023

Halka Arz Fiyatı
49,18 TL

Halka Arz Büyüklüğü
2,2 milyar TL

İşlem Göreceği Pazar
Yıldız Pazar

Tahsisat Grupları
Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar    36.000.000 TL   80%
Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar    9.000.000 TL  20%

Fiyat İstikrarı İşlemleri
30 günlük fiyat istikrarı planlanmaktadır.

Taahhütler
1 yıl boyunca ihraççı tarafından pay satışı yapılmaması
1 yıl boyunca ortaklar tarafından pay satışı yapılmaması

 

Şirket, Sur Yapım İnşaat A.Ş.’nin kısmi bölünmesi suretiyle 24 Mart 2022 tarihinde Sur Tatil Anonim Şirketi unvanı ile kurulmuş, 1 Mart 2023 tarihinde ise gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürülmüştür.

Şirket, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve GYO Tebliği’nde sayılan diğer varlıklardan oluşabilecek portföyü işletmek amacıyla ilgili mevzuatta izin verilen faaliyetlerde bulunabilen anonim ortaklıktır.

Şirket’in önceliği, mevcut durumda Antalya’da devam etmekte olan Sur Tatil Evleri Antalya Projesini hayata geçirmektir. Proje’de yer alan devre mülklerin büyük kısmının satılması, stokta kalanlardan ise kira geliri elde edilmesi planlanmaktadır. Şirket Proje’den elde edeceği gelirlerle devre mülk veya turizm odaklı yeni projeler ile yatırımlarına devam etmeyi planlamaktadır.

Şirket, halka arzdan elde edilecek fonu;

- %10 - 15 İşletme Sermayesi
- %85 - 90 Sur Tatil Evleri Antalya Projesinin Finansmanı

için kullanmayı planlamaktadır.
 

Sur Tatil Evleri GYO’nun finansal performansı aşağıda yer almaktadır;

Finansal Kalem (TL) 2022-1Ç 2022 2023-2Ç
Dönen Varlıklar 8.322.606 181.257.481 222.067.744
Duran Varlıklar 1.088.768.207 1.810.889.693 2.053.596.332
Toplam Varlıklar 1.097.090.813 1.992.147.174 3.073.664.076
Kısa Vadeli Yükümlülükler 7.501.360 29.215.804 38.728.255
Uzun Vadeli Yükümlülükler 257.470.637 586.455.919 344.450.332
Toplam Özkaynaklar 832.118.816 1.376.475.451 2.692.485.489
Toplam Kaynaklar 1.097.090.813 1.992.147.174 3.075.664.076



Kar veya Zarar Tablosu (TL) 24.03.2022-31.12.2022 24.03.2022-30.06.2022 01.01.2023-31.06.2023
Hasılat - - -
Brüt Kar - - -
Esas Faaliyet Karı 638.828.602 -5.394.546 989.331.671
Finansman Giderleri Öncesi Faaliyet Karı 638.828.602 -5.394.546 989.331.671
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Karı 638.794.813 -5.402.969 989.214.774
Sürdürülen Faaliyetler Dönem Karı 510.556.635 -4.191.966 1.113.840.007
Dönem Karı 510.556.635 -4.191.966 1.113.840.007

 
Değerleme Sonucu (TL)
Kullanılan Yöntemler Şirket Değeri Ağrılık Ağırlıklandırılmış Şirket Değeri
Maliyet Yaklaşımı-Toplama Yöntemi 9.792.855.912 50% 4.896.427.956
Pazar Yaklaşımı-Borsadaki Emsaller Yöntemi 8.047.578.341 50% 4.023.789.171
Şirket Değeri     8.920.217.127
Halka Arz İskontosu     20,05%
İskontolu Şirket Değeri     7.131.713.593
Ödenmiş Sermaye     145.000.000
Halka Arz Fiyatı     49,18
  Satış Şekli Nominal Tutar
Halka Arz Edilecek Payların Değeri Sermaye Artırımı 22.500.000 1.106.550.000
Ortak Satışı 22.500.000 1.106.550.000
Halka Arz Büyüklüğü   45.000.000 2.213.100.000
Halka Açıklık Oranı                                                   26,87%
 

Hazırlanan değerleme çalışmasında;

Şirket’in değerlemesinde Toplama ve Borsadaki Kılavuz Emsaller Yöntemlerine verilen ağırlıklar eşit olup, %20,05 oranında halka arz iskontosunun da uygulanması neticesinde 7.131.713.593 TL Özkaynak Değerine ulaşılmıştır. Buna göre, ödenmiş sermayesi 145.000.000 TL olan Şirket’in pay başına halka arz fiyatı 49,18 TL olarak hesaplanmıştır. Sermaye artırımı ve ortak satışı yoluyla halka arz edilecek payların toplam nominal değeri 45.000.000 TL olup, halka açıklık oranı %26,87 olarak hesaplanmıştır.

Olası Katılımcı Sayısı* Nominal Pay Adedi Olası Pay Adedi Olası Tutar (TL)
2.000.000 Katılım 45.000.000 23 1131
2.500.000 Katılım 45.000.000 18 885
3.500.000 Katılım 45.000.000 13 639
4.000.000 Katılım 45.000.000 11 541
4.500.000 Katılım 45.000.000 10 492
* Halka arza tahmini katılım talebine göre oluşabilir talep ve miktar dağılımı
Mobil Uygulamamız 
Artık Sizlerle
Albyatırım Mobil Uygulamamızı 
Apple iOS ve Google Android marketten indirebilirsiniz
İnteraktif içerikler her an elinizin altında
Albyatırım App, yurt içi ve yurt dışı hisse senetlerinde kesintisiz hizmet, anlık fiyat takibi, düşük komisyon oranları ile işlem yapma ve günlük BİST analizleri ile kullanıcıları tek bir platformda buluşturuyor.
qr
Qr kodu taratarak hemen 
uygulamayı indirin.
ALB Yatırım Hesabı 
Başvuru Formu
ALB Yatırım hesabı başvuru formu ile 
hemen hesabınızı açın.
TR Bayrak +90
Görüntülü Hesap Aç Görüntülü 
Hesap Aç