XELKT
450.41
0.05
XHARZ
78,226.58
0.32
XUTUM
10,217.01
-0.97
XSGRT
49,002.56
2.14
XUTEK
12,164.59
1.92
XHOLD
8,035.16
-1.41
XU030
9,884.52
-1.58
XULAS
31,762.69
-0.52
XUSIN
11,964.62
-0.87
XBANK
12,433.89
-3.13
XMADN
5,883.60
-6.59
XU100
8,897.31
-1.28
XBLSM
4,495.70
1.31
XU050
7,922.47
-1.40
USDTRY
34.17
-0.09
EURTRY
37.78
-0.18
XAUUSD
2,652.07
-0.23
XAUTRY
90,623.80
-0.35
img
Şirket Künyesi
  • Ünvanı:

    ASCE Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

  • Kuruluş: 23/11/2010
  • Faaliyet Alanı: Gayrimenkul yatırımlarıyla ilgilidir. Şirket, özellikle ticari ve konut gayrimenkullerine odaklanarak, gayrimenkul projeleri geliştirmek, satın almak, kiralamak ve yönetmek gibi alanlarda faaliyet gösterir.
  • Halka Arz Tarihi
    27-28 Temmuz 2023
  • Halka Arz Fiyatı
    12,60 TL
  • Dağıtım Şekli
    Eşit Dağıtım Yöntemi
  • Borsa Kodu
    ASGYO
Halka arzlara ve ASCE Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzına nasıl katılabilirsiniz? Hisse senedi hesabınızı aktif hale getirdikten sonra halka arz olan şirketin, ASGYO halkı arzına aşağıdaki şekillerde katılabilirsiniz.
Hisse İşlemlerine Başla
TR Bayrak +90

ASCE Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı talep toplama, 27-28 Temmuz 2023 tarihlerinde 12,60 TL fiyatla, “Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı” ile halka arz edilecektir.

- Halka arz, “Borsa’da Satış” yöntemiyle yapılmayacaktır.

- ALB Yatırım, konsorsiyum üyesidir.

Yurtiçi Bireysel Yatırımcılara “Eşit Dağıtım Yöntemi” uygulanacaktır. Eşit Dağıtım Yöntemi kullanılacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden az olması halinde bütün talepler karşılanacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden fazla olması durumunda tahsis edilen toplam pay adedi, talep eden yatırımcı sayısına bölünecek ve bu suretle bulunan tutar ve altındaki talepler karşılanacaktır. Kalan tahsisat tutarı, talebi tamamen karşılanamayan yatırımcı sayısına bölünerek aynı şekilde dağıtılacaktır. Bu şekilde dağıtım işlemine tahsis edilen payların tamamı dağıtılıncaya kadar devam edilecektir.

Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar sadece Konsorsiyum Liderlerine başvuruda bulunabileceklerdir.


Halka Arz Yöntemi

Sermaye Artırımı ve Ortak Satışı

Halka Arz Edilecek Paylar

165.000.000 TL
 99.000.000 TL (Sermaye Artırımı)
 66.000.000 TL (Ortak Satışı)


Halka Açıklık Oranı
%25,04

Talep Toplama Yöntemi
Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı

Talep Toplama Tarihleri
27-28 Temmuz 2023

Halka Arz Fiyatı
12,60 TL

Halka Arz Büyüklüğü
2.079.000.000 TL

İşlem Göreceği Pazar
Yıldız Pazar

Tahsisat Grupları
Yurt İçi Bireysel      132.000.000 TL  (%80)
Yurt İçi Kurumsal     33.000.000 TL   (%20)

Fiyat İstikrarı İşlemleri
Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlamasından itibaren 30 gün boyunca Halk Yatırım tarafından fiyat istikrarı işlemlerinin gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Taahhütler
Şirket, 1 yıl boyunca herhangi bir bedelli ve/veya bedelsiz sermaye artırımı yapmayacağını taahhüt etmiştir.

Halka arz eden pay sahibi, 1 yıl boyunca paylarını borsa ve borsa dışında satmayacağını, başka yatırımcı hesaplarına virmanlamayacağını taahhüt etmiştir.

 

Abdulkadir KONUKOĞLU kurucu başkanlığında 2010 yılında Gaziantep’te kurulmuştur. Kuruluşundan itibaren 2.000’den fazla konut projesini hayata geçiren ASCE, Gaziantep’in yanı sıra, ülke genelinde projeler geliştirmiştir. Ankara’nın Çankaya ilçesinde sahip olduğu arsa üzerine 53 katlı 94.865 m² inşaat projesini hayata geçirmiştir.

Bunlarla birlikte Gaziantep’te tamamı şirkete ait olan 41.078 m² arsa üzerine villa ve konut projesi tamamlanmış ve ruhsat aşamasına getirilmiştir. Farklı pek çok noktada devam etmekte ve yapılması planlanmakta olan projesi mevcuttur.

14.02.2023 tarihinde Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşmüştür.

 

Şirket, halka arzdan elde edilecek fonu

- 150.000.000 TL’lik kısmı ile ilişkili taraflara borçları ödemede,

geri kalan kısmının ise;

- %60’ını projelerin finansmanı,

- %20’sini muhtelif gayrimenkul alımı,

- %20’sini işletme ve faaliyet giderleri için kullanmayı planlamaktadır.


ASCE GYO’nun finansal performansı aşağıda yer almaktadır;
 

Finansal Kalem (TL) 2020 2021 2022 2023-1Ç
Dönen Varlıklar 443.145.216 442.364.848 357.703.707 339.520.236
Duran Varlıklar 236.895.155 402.764.278 5.351.668.949 6.380.693.923
Toplam Varlıklar 680.040.371 845.129.126 5.709.372.656 6.720.214.159
Kısa Vadeli Yük. 193.461.793 50.414.823 178.175.710 168.620.177
Uzun Vadeli Yük. 152.949.625 310.425.205 977.265.067 1.341.954
Özkaynak 333.628.953 484.289.098 4.553.931.879 6.550.252.028
Toplam Kaynaklar 680.040.371 845.129.126 5.709.372.656 6.720.214.159
 




(TL) 2020 2021 2022 2023-1Ç
Hasılat 99.954.072 43.271.936 119.706.934 4.809.353
Satışların Maliyeti (-) 55.073.967 28.218.279 58.143.144 718.661
Brüt Kar 44.880.105 15.053.657 61.563.790 4.090.692
Dönem Net Kar 30.845.663 660.145 74.907.326 1.008.963.236
 




Gayrimenkul Portföyü* Piyasa Değeri (TL) Oranı
Gaziantep 4.599.838.500 52
İstanbul 2.147.390.000 24
Ankara 2.044.726.000 23
Sakarya 40.835.000 1
Toplam 8.832.789.500 100

*Şirket merkezi olarak kullanılan ve maddi duran varlık altında sınıflanan gayrimenkuller hariç.


Net İşletme Sermayesi (TL) 31.03.2023
Dönen Varlıklar 339.520.236
Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar 168.620.177
Net İşletme Sermayesi 170.900.059


Değerleme Sonucu (TL) Maliyet Yaklaşımı Piyasa Yaklaşımı
Özsermaye Değeri         8.752.063.267 6.968.875.901
Yöntemin Ağırlığı                          50% 50%
Ortalama Özsermaye Değeri                                7.629.951.593
Ödenmiş Sermaye                                560.000.000
Halka Arz İskontosu                                    10,20%
Birim Halka Arz Fiyatı                                       13
 

Hazırlanan değerleme çalışmasında;

Şirket değerlemesi yapılırken Maliyet Yaklaşımı’na %50, Piyasa Yaklaşımı’na %50 ağırlık verilmiştir.

Değerleme sonucunda Ortalama Özsermaye Değeri 7.629.951.593 TL olarak hesaplanmış ve elde edilen değere %10,2 oranında halka arz iskontosu uygulanmış,  halka arz fiyatı pay başına fiyatı 12,60 TL olarak belirlenmiştir.

Mobil Uygulamamız 
Artık Sizlerle
Albyatırım Mobil Uygulamamızı 
Apple iOS ve Google Android marketten indirebilirsiniz
İnteraktif içerikler her an elinizin altında
Albyatırım App, yurt içi ve yurt dışı hisse senetlerinde kesintisiz hizmet, anlık fiyat takibi, düşük komisyon oranları ile işlem yapma ve günlük BİST analizleri ile kullanıcıları tek bir platformda buluşturuyor.
qr
Qr kodu taratarak hemen 
uygulamayı indirin.
ALB Yatırım Hesabı 
Başvuru Formu
ALB Yatırım hesabı başvuru formu ile 
hemen hesabınızı açın.
TR Bayrak +90
Görüntülü Hesap Aç Görüntülü 
Hesap Aç