XELKT
458.95
0.20
XHARZ
79,047.23
-0.13
XUTUM
10,453.26
0.80
XSGRT
51,467.65
1.92
XUTEK
12,262.49
0.47
XHOLD
8,286.80
0.83
XU030
10,148.02
1.02
XULAS
32,160.58
0.14
XUSIN
12,137.65
0.63
XBANK
13,206.63
1.28
XMADN
5,880.78
0.47
XU100
9,116.96
0.80
XBLSM
4,528.80
0.01
XU050
8,140.83
1.13
USDTRY
34.25
0.04
EURTRY
37.62
0.25
XAUUSD
2,608.07
-0.54
XAUTRY
89,291.19
0.02
img
Şirket Künyesi
  • Ünvanı:

    Avrupakent GYO

  • Kuruluş: 06.07.2010
  • Faaliyet Alanı: Proje geliştiren ve bünyesinde bulundurduğu gayrimenkulleri kiraya veren ve/veya satan bir şirkettir.
  • Halka Arz Tarihi
    13 - 14 - 15 Aralık
  • Halka Arz Fiyatı
    55,08 TL
  • Dağıtım Şekli
    Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı
  • Borsa Kodu
    AVPGY
Halka arzlara ve Avrupakent GYO halka arzına nasıl katılabilirsiniz? Hisse senedi hesabınızı aktif hale getirdikten sonra halka arz olan şirketin, AVPGY halkı arzına aşağıdaki şekillerde katılabilirsiniz.
Hisse İşlemlerine Başla
TR Bayrak +90

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı talep toplama, 13 – 14 – 15 Aralık 2023 tarihlerinde 55,08 TL fiyatla, “Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı” ile halka arz edilecektir.

- Halka arz, “Borsa’da Satış” yöntemiyle yapılmayacaktır.

- ALB Yatırım, konsorsiyum üyesidir.

- Şirket katılım ensdeksine uygundur.

Yurtiçi Bireysel Yatırımcılara “Eşit Dağıtım Yöntemi” uygulanacaktır. Eşit Dağıtım Yöntemi kullanılacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden az olması halinde bütün talepler karşılanacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden fazla olması durumunda tahsis edilen toplam pay adedi, talep eden yatırımcı sayısına bölünecek ve bu suretle bulunan tutar ve altındaki talepler karşılanacaktır. Kalan tahsisat tutarı, talebi tamamen karşılanamayan yatırımcı sayısına bölünerek aynı şekilde dağıtılacaktır. Bu şekilde dağıtım işlemine tahsis edilen payların tamamı dağıtılıncaya kadar devam edilecektir.

Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar sadece Konsorsiyum Liderlerine başvuruda bulunabileceklerdir.
 

Halka Arz Yöntemi
Sermaye Artırımı ve Ortak Satışı

Halka Arz Edilecek Paylar
100.000.000 TL


Halka Açıklık Oranı
%25

Talep Toplama Yöntemi
Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı

Talep Toplama Tarihleri
13 -14 - 15 Aralık 2023

Halka Arz Fiyatı
55,08 TL

Halka Arz Büyüklüğü
5,5 Milyar TL

İşlem Göreceği Pazar
Yıldız Pazar

Tahsisat Grupları
Yurt İçi Bireysel     78.500.000 TL    78,5%
Yurt İçi Kurumsal   20.000.000 TL      20%
Grup Çalışanları      1.500.000 TL     1,5%

Fiyat İstikrarı İşlemleri
15 gün boyunca fiyat istikrarı planlanmaktadır.

Taahhütler
1 yıl boyunca ihraççı tarafından pay satışı yapılmaması
1 yıl boyunca ortaklar tarafından pay satışı yapılmaması

 

Avrupakent GYO, Süleyman Çetinsaya tarafından 6 Temmuz 2010 yılında Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. unvanlı bir şirket olarak kurulmuştur. Daha sonra SPK’nın 16 Ekim 2023 tarihindeki izni çerçevesinde bir gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmüştür.

Şirket, Artaş Grubu çatısı altında faaliyet göstermektedir. Avrupakent GYO, proje geliştiren ve bünyesinde bulundurduğu gayrimenkulleri kiraya veren ve/veya satan bir şirkettir.

30 Haziran 2023 tarihli gayrimenkul değerleme raporlarına göre Avrupakent GYO’nun gayrimenkul portföyünün toplam değeri 19.954.072.500 TL’dir.

Şirket, halka arzdan elde edilecek fonu;

- %80 Yatırım Finansmanı,
- %20 Şişli Projesi Finansmanı

için kullanmayı planlamaktadır.

Avrupakent’in finansal performansı aşağıda yer almaktadır;

Finansal Kalem (TL) 2020 2021 2022 2023-2Ç
Dönen Varlıklar 301.706.126 1.128.010.059 2.088.137.557 1.421.500.775
Duran Varlıklar 1.726.959.298 2.437.913.666 9.462.330.983 12.538.604.086
Toplam Varlıklar 2.028.665.424 3.565.923.725 11.550.468.540 13.960.104.861
Kısa Vadeli Yükümlülükler 284.675.331 1.213.933.370 658.963.647 359.597.309
Uzun Vadeli Yükümlülükler 742.261.608 406.773.814 1.260.105.694 1.923.759.521
Özkaynak 1.001.728.485 1.945.216.541 9.631.399.199 11.676.748.031
Toplam Kaynaklar 2.028.665.424 3.565.923.725 11.550.468.540 13.960.104.861



(TL) 2020 2021 2022 2022-2Ç 2023-2Ç
Hasılat 994.531.405 170.548.167 2.442.258.438 237.258.584 1.121.388.987
Satışların Maliyeti (-) -798.899.287 -70.504.271 -1.041.189.675 -205.695.340 -320.965.881
Brüt Kar 195.632.118 100.043.896 1.401.068.763 31.563.244 800.423.106
Brüt Marj 19,70% 58,70% 57,40% 13,30% 71,40%
Dönem Net Kar 105.685.785 944.777.797 7.419.194.193 2.973.982.635 3.526.774.870



Likitide Oranları 2020 2021 2022 2023-2Ç
Cari Oran 1,06 0,93 3,17 3,95
Kısa Vadeli Toplam Alacak / Dönen Varlık 0,47 0,18 0,21 0,5
Kısa Vadeli Toplam Alacak / Aktif Toplamı 0,07 0,06 0,04 0,05


Finansal Yapı Oranları 2020 2021 2022 2023-2Ç
Kaldıraç Oranı 0,51 0,45 0,17 0,16
Özkaynaklar / Aktif Toplam 0,49 0,55 0,83 0,84
Özkaynaklar / Yabancı Kaynaklar 0,98 1,2 5,02 5,11
Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar / Pasif Toplam 0,14 0,34 0,06 0,03
Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar / Pasif Toplam 0,37 0,11 0,11 0,14

(TL) Net Aktif Değer Analizi Piyasa Çarpanları Analizi
Avrupa kent GYO'nun Özsermaye Değeri 20.655.069.494 20.349.581.242
Yöntemin Ağırlığı 50% 50%
Avrupakent GYO'nun Ortalama Özsermaye Değeri                                 20.502.325.368


(TL) Değer
Avrupakent GYO'nun Özsermaye Değeri 20.502.325.368
Avrupakent GYO'nun Çıkartılmış Sermayesi 335.000.000
1 Adet Avrupakent GYO Payı Başına Düşen Değer (TL) 61,2
   
(TL) Fiyat
1 Adet Avrupakent GYO Payı Başına Hesaplanan Değer (TL) 61,2
1 Adet Avrupakent GYO Payının Halka Arz Fiyatı (TL) 55,08
Halka Arz İskontosu 10%
 


Hazırlanan değerleme çalışmasında;

Şirket değerlemesi yapılırken NAD ve Piyasa Çarpanları Analizi eşit ağırlıklandırılmış olup, 20.502.325.368 TL özsermaye değerine ulaşılmıştır.

Değerleme çalışması neticesinde, Avrupakent GYO’nun özsermaye değeri 20.502.325.368 TL olarak hesaplanmıştır. Değerleme çalışmasında bir adet Avrupakent GYO payı başına düşen ortalama değer 61,20 TL olarak hesaplanmıştır. Bulunan pay başına değer %10 halka arz iskontosu uygulanıp halka arz fiyatı olarak 55,08 TL belirlenmiştir.
 

Olası Katılımcı Sayısı* Nominal Pay Adedi Olası Pay Adedi Olası Tutar (TL)
2.000.000 Katılım 100.000.000 50 2754
2.500.000 Katılım 100.000.000 40 2203
3.500.000 Katılım 100.000.000 29 1597
4.000.000 Katılım 100.000.000 25 1377
4.500.000 Katılım 100.000.000 22 1212
* Halka arza tahmini katılım talebine göre oluşabilir talep ve miktar dağılımı
 
Mobil Uygulamamız 
Artık Sizlerle
Albyatırım Mobil Uygulamamızı 
Apple iOS ve Google Android marketten indirebilirsiniz
İnteraktif içerikler her an elinizin altında
Albyatırım App, yurt içi ve yurt dışı hisse senetlerinde kesintisiz hizmet, anlık fiyat takibi, düşük komisyon oranları ile işlem yapma ve günlük BİST analizleri ile kullanıcıları tek bir platformda buluşturuyor.
qr
Qr kodu taratarak hemen 
uygulamayı indirin.
ALB Yatırım Hesabı 
Başvuru Formu
ALB Yatırım hesabı başvuru formu ile 
hemen hesabınızı açın.
TR Bayrak +90
Görüntülü Hesap Aç Görüntülü 
Hesap Aç