XELKT
444.63
1.47
XHARZ
77,053.58
1.98
XUTUM
10,166.93
1.94
XSGRT
48,279.05
-0.62
XUTEK
11,849.37
2.29
XHOLD
8,072.13
2.37
XU030
9,911.69
1.92
XULAS
32,007.26
4.09
XUSIN
11,759.31
1.51
XBANK
12,902.58
1.79
XMADN
5,700.77
0.18
XU100
8,861.10
1.86
XBLSM
4,415.84
3.32
XU050
7,904.19
1.90
USDTRY
34.23
-0.07
EURTRY
37.36
-0.08
XAUUSD
2,662.38
0.50
XAUTRY
91,158.26
0.42
img
Şirket Künyesi
  • Ünvanı:

    Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

  • Kuruluş: 05.07.2011
  • Faaliyet Alanı: Şirket’in hasılatı, gayrimenkul satışları ve gayrimenkul kiralama gelirlerinden oluşmaktadır.
  • Halka Arz Tarihi
    30 Kasım – 1 Aralık 2023
  • Halka Arz Fiyatı
    3 TL
  • Dağıtım Şekli
    Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı
  • Borsa Kodu
    BEGYO
Halka arzlara ve Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzına nasıl katılabilirsiniz? Hisse senedi hesabınızı aktif hale getirdikten sonra halka arz olan şirketin, BEGYO halkı arzına aşağıdaki şekillerde katılabilirsiniz.
Hisse İşlemlerine Başla
TR Bayrak +90

Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı talep toplama, 30 Kasım – 1 Aralık 2023 tarihlerinde 3 TL fiyatla, “Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı” ile halka arz edilecektir.

- Halka arz, “Borsa’da Satış” yöntemiyle yapılmayacaktır.

- ALB Yatırım, konsorsiyum üyesidir.

Yurtiçi Bireysel Yatırımcılara “Eşit Dağıtım Yöntemi” uygulanacaktır. Eşit Dağıtım Yöntemi kullanılacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden az olması halinde bütün talepler karşılanacaktır. Bu grup için taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adedinden fazla olması durumunda tahsis edilen toplam pay adedi, talep eden yatırımcı sayısına bölünecek ve bu suretle bulunan tutar ve altındaki talepler karşılanacaktır. Kalan tahsisat tutarı, talebi tamamen karşılanamayan yatırımcı sayısına bölünerek aynı şekilde dağıtılacaktır. Bu şekilde dağıtım işlemine tahsis edilen payların tamamı dağıtılıncaya kadar devam edilecektir.

Yurt İçi ve Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılar sadece Konsorsiyum Liderlerine başvuruda bulunabileceklerdir.


Halka Arz Yöntemi
Sermaye Artırımı ve Ortak Satışı

Halka Arz Edilecek Paylar
290.000.000 TL


Halka Açıklık Oranı
35,58%

Talep Toplama Yöntemi
Sabit Fiyatla Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı

Talep Toplama Tarihleri
30 Kasım – 1 Aralık 2023

Halka Arz Fiyatı
3 TL

Halka Arz Büyüklüğü
870 milyon TL

İşlem Göreceği Pazar
Yıldız Pazar

Tahsisat Grupları
Yurt İçi Bireysel        203.000.000 TL    70%
Yurt İçi Kurumsal        58.000.000 TL    20%
Yurt Dışı Kurumsal     29.000.000 TL    10%

Fiyat İstikrarı İşlemleri
30 gün boyunca fiyat istikrarı planlanmaktadır.

Taahhütler
1 yıl boyunca ihraççı tarafından pay satışı yapılmaması
1 yıl boyunca ortaklar tarafından pay satışı yapılmaması

 

Şirket, 05.07.2011 tarihinde “Denizli Yeşilkent İnşaat ve Turizm İşletme A.Ş.” unvanı ile kurulmuştur. 17.10.2012 tarihinde ise Şirket’in unvanı “Batı Ege Gayrimenkul Geliştirme ve Ticaret A.Ş.” olarak değiştirilmiştir.

Şirket’in hasılatı, gayrimenkul satışları ve gayrimenkul kiralama gelirlerinden oluşmaktadır. Şirket’in konut satış gelirleri; Denizli Sinpaş Aquacity’de gerçekleştirilen konut satışlarından oluşmakta olup kira gelirleri ise Aqua Mall AVM ve Metro Grossmarket binası kira gelirlerinden oluşmaktadır.

Şirket, halka arzdan elde edilecek fonu;

%87 - 90 Üç Farklı bankaya 02.11.2023 tarihi itibarıyla 724.612.180 TL olan mevcut kısa ve uzun vadeli finansal borçların ödenmesi
%5 - 10 İlişkili taraflara borçların bir bölümünün ödenmesi
%3 - 5 Aquacity Sitesi’nde yer alan F2 Bloğun inşaatının finansmanı

için kullanmayı planlamaktadır.


Batı Ege’nin finansal performansı aşağıda yer almaktadır;

Finansal Kalem (TL) 2020 2021 2022 2023-2Ç
Dönen Varlıklar 63.329.592 68.657.467 72.457.036 10.775.506
Duran Varlıklar 528.431.967 946.533.218 1.511.908.287 1.975.703.775
Toplam Varlıklar 591.761.559 1.015.190.685 1.584.365.323 2.204.328.963
Kısa Vadeli Yükümlülükler 614.246.752 885.938.750 704.927.453 401.544.532
Uzun Vadeli Yükümlülükler 257.427.414 521.361.934 533.061.950 1.136.642.887
Özkaynak -279.912.607 -392.109.999 346.375.920 666.141.544
Toplam Kaynaklar 591.761.559 1.015.190.685 1.584.365.323 2.204.328.963



(TL) 2020 2021 2022 2022-2Ç 2023-2Ç
Hasılat 24.000.122 35.568.985 85.846.878 47.251.251 36.815.790
Satışların Maliyeti (-) 10.844.714 10.953.002 19.250.164 12.240.014 3.729.310
Brüt Kar 13.155.408 24.615.983 66.596.714 35.011.237 33.086.480
Brüt Marj 55,00% 69,00% 78,00% 74,00% 90,00%
Dönem Net Kar -177.144.831 -112.167.221 243.706.837 69.777.959 294.784.482



Yaklaşım Yöntemi Baz Değer           Ağırlık (%)              Ağırlıklı Değer (TL)
Net Aktif Değer (NAD) 1.709.329.667          50%   854.664.834
Piyasa Yaklaşımı (PD/NAD) 1.792.756.399          50%   896.378.199
Halka Arz Öncesi Özsermaye Değeri         1.751.043.033


Sonuç (TL)
Nominal Sermaye Tutarı 525.000.000
Halka Arz Öncesi Özsermaye Değeri 1.751.043.033
Halka Arz Öncesi Pay Başına Değer 3,34
Halka Arz İskontosu 10,05%
Halka Arz İskontosu Sonrası Özsermaye Değeri 1.575.000.000
Halka Arz Pay Fiyatı 3
 

Hazırlanan değerleme çalışmasında;

Şirket değerlemesi yapılırken NAD ve Piyasa Yaklaşımı eşit ağırlıklandırılmış olup, 1.751.043.033 TL özsermaye değerine ulaşılmıştır.

%10,05 halka arz iskontosu sonrasında ise özsermaye değeri 1.575.000.000 TL, pay başına değer ise 3 TL olarak hesaplanmıştır. Buna göre, halka arzın büyüklüğü 870.000.000 TL olup, halka açıklık oranı %35,58 olarak hesaplanmıştır.

Mobil Uygulamamız 
Artık Sizlerle
Albyatırım Mobil Uygulamamızı 
Apple iOS ve Google Android marketten indirebilirsiniz
İnteraktif içerikler her an elinizin altında
Albyatırım App, yurt içi ve yurt dışı hisse senetlerinde kesintisiz hizmet, anlık fiyat takibi, düşük komisyon oranları ile işlem yapma ve günlük BİST analizleri ile kullanıcıları tek bir platformda buluşturuyor.
qr
Qr kodu taratarak hemen 
uygulamayı indirin.
ALB Yatırım Hesabı 
Başvuru Formu
ALB Yatırım hesabı başvuru formu ile 
hemen hesabınızı açın.
TR Bayrak +90
Görüntülü Hesap Aç Görüntülü 
Hesap Aç