XELKT
444.63
1.47
XHARZ
77,053.58
1.98
XUTUM
10,166.93
1.94
XSGRT
48,279.05
-0.62
XUTEK
11,849.37
2.29
XHOLD
8,072.13
2.37
XU030
9,911.69
1.92
XULAS
32,007.26
4.09
XUSIN
11,759.31
1.51
XBANK
12,902.58
1.79
XMADN
5,700.77
0.18
XU100
8,861.10
1.86
XBLSM
4,415.84
3.32
XU050
7,904.19
1.90
USDTRY
34.23
-0.07
EURTRY
37.36
-0.08
XAUUSD
2,662.38
0.50
XAUTRY
91,158.26
0.42
img
Şirket Künyesi
  • Ünvanı:

    MHR Gayrimenkul

  • Kuruluş: 11.10.2011
  • Faaliyet Alanı: Ofis ve ticari gayrimenkul segmentinde faaliyet göstermektedir.
  • Halka Arz Tarihi
    12 – 13 Ekim 2023
  • Halka Arz Fiyatı
    4,30 TL
  • Dağıtım Şekli
    Borsa’da Satış – Sabit Fiyatla Talep Toplama ve Satış Yöntemi
  • Borsa Kodu
    MHRGY
Halka arzlara ve MHR Gayrimenkul halka arzına nasıl katılabilirsiniz? Hisse senedi hesabınızı aktif hale getirdikten sonra halka arz olan şirketin, MHRGY halkı arzına aşağıdaki şekillerde katılabilirsiniz.
Hisse İşlemlerine Başla
TR Bayrak +90

MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı talep toplama, 12 – 13 Ekim 2023 tarihlerinde 4,30 TL fiyatla, “Borsa’da Satış – Sabit Fiyatla Talep Toplama ve Satış Yöntemi” ile halka arz edilecektir.

Borsada satış yönteminde, halka arz izahnamesi SPK tarafından onaylanmadan önce Borsa tarafından şirketin işlem görme başvurusu görüşülerek birincil piyasada halka arz başvurusunun kabul edilip edilmemesine karar verilmektedir. Borsada halka arza, izahnamenin ve fiyat tespit raporunun yayınlanmasına dair SPK düzenlemesi dikkate alınarak, Borsa tarafından yapılacak duyuruyu takip eden 2. iş günü başlanır. Borsa Birincil Piyasa’da yine bir aracı kuruluş vasıtasıyla yapılacak satışın, talep toplanmaksızın gerçekleşmesi durumunda satış süresi iki iş günü, talep toplama suretiyle gerçekleşmesi durumunda ise talep toplama süresi, en az iki iş günü en fazla üç iş günüdür.

Şirket, sermaye artırımı ve ortak satışı yoluyla 207.000.000 TL nominal değerli payın halka arzını planlamaktadır.
 

Halka Arz Yöntemi
Sermaye Artırımı

Halka Arz Edilecek Paylar
207.000.000 TL


Halka Açıklık Oranı
25,03%

Talep Toplama Yöntemi
Borsa’da Satış – Sabit Fiyatla Talep Toplama ve Satış” ve “En İyi Gayret Aracılığı

Talep Toplama Tarihleri
12 – 13 Ekim 2023

Halka Arz Fiyatı
4,30 TL

Halka Arz Büyüklüğü
890,1 Milyon TL

İşlem Göreceği Pazar
Yıldız Pazar

Tahsisat Grupları
Borsa’da satış yöntemiyle talep toplanacağı için herhangi bir tahsisat grubuna dağıtım yapılmayacaktır.

Fiyat İstikrarı İşlemleri
30 gün boyunca fiyat istikrarı planlanmaktadır.

Taahhütler
1 yıl boyunca ihraççı tarafından pay satışı yapılamaması
1 yıl boyunca ortaklar tarafından pay satışı yapılmaması

 

MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’i Maher Yatırım Holding iştiraki olan Quick Sigorta A.Ş. ve Corpus Sigorta A.Ş.’nin 30.03.2021 tarihinde AND Anadolu Gayrimenkul Yatımları A.Ş.’yi devralarak unvanını MHR Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. olarak değiştirmiştir.

Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu’na yaptığı başvuru sonrası “MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.” unvanı ile 12.01.2023 tarihinde gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürmüştür.

Şirket’in ana faaliyet alanları gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı hakları yatırım yapmak olup, Şirket mevcut durumda portföyünde bulunan gayrimenkullerin kiraya verilmesi sonucunda kira geliri elde etmektedir.
 

Şirket, halka arzdan elde edilecek fonu;

- %0-75’i Şirket’in gayrimenkul portföyünün genişletilmesi amacıyla iktisap edilecek yeni gayrimenkullerin finansmanı ile ileride portföye dâhil edilebilecek arsa ve araziler üzerinde geliştirilebilecek inşaat projelerinin finansmanı kapsamında; İstanbul İli Ataşehir İlçesinde yer alan arsa veya arsaların alımında,

- %0-50’si Şirket’in kat karşılığı veya hasılat payı karşılığında inşaat projelerinin finansmanı kapsamında İstanbul İli Tuzla İlçesinde yer alan arsalarda sahipleri ile yapılacak %50-%50 oranında kat karşılığı sözleşme ile paylaşılacak villa yapımında,

- %0-30'u kentsel dönüşüm projelerinin finansmanı kapsamında İstanbul İli Ataşehir ilçesinde yer alan arsalar üzerinde arsa sahipleri ile yapılacak olan oransal dağıtıma göre kat karşılığı sözleşme ile paylaşılacak konut ve ticari alanların yapımında

kullanılması planlamaktadır.
 

MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın finansal performansı aşağıda yer almaktadır;
 

Finansal Kalem (TL) 2020 2021 2022 2023-2Ç
Dönen Varlıklar 11.459.870 51.431.986 114.579.251 161.023.347
Duran Varlıklar 681.588.053 1.097.998.930 2.101.559.193 2.883.212.000
Toplam Varlıklar 693.047.923 1.149.430.916 2.216.138.444 3.044.235.347
Kısa Vadeli Yükümlülükler 338.646.903 11.010.996 18.987.654 17.506.551
Uzun Vadeli Yükümlülükler 306.914.801 190.883.132 4.474.754 5.627.732
Özkaynak 47.486.219 947.536.788 2.192.676.036 3.021.101.064
Toplam Kaynaklar 693.047.923 1.149.430.916 2.216.138.444 3.044.235.347




Gelir Tablosu (TL) 2020 2021 2022 2022-2Ç 2023-2Ç
Hasılat 30.534.190 37.904.107 59.016.061 24.957.022 47.082.862
Satışların Maliyeti (-) 5.221.653 4.380.268 3.972.485 2.781.833 4.063.036
Brüt Kar 25.312.537 33.523.839 55.043.576 22.175.189 43.019.826
Sürdür. Faal. Dön. Kar -44.043.511 413.496.922 1.050.462.012 562.527.250 828.425.028
Dönem Net Kar -55.585.111 328.407.028 1.237.282.789 749.343.555 828.425.028




Değerleme Yöntemi (TL) Hesaplanan Özkaynak Değeri Ağırlık Piyasa Katkısı
İndirgenmiş Nakit Akımları Yöntemi 2.618.057.068 33,3% 872.685.689
Net Aktif Değer Yöntemi 3.021.101.064 33,3% 1.007.033.688
Piyasa Çarpanları Yöntemi 3.204.250.657 33,3% 1.068.083.552
Ağırlıklandırılmış Özsermaye Değeri   100% 2.947.802.930


Halka Arz Öncesi İskonto Hesabı (TL) Sonuç
Nominal Sermaye Tutarı 620.000.000
Değerleme Yöntemleri İle Hesaplanan Halka Arz Öncesi Özkaynak Değeri 2.947.802.930
Halka Arz İskonto Oranı 9,60%
Halka Arz İskontolu Piyasa Değeri 2.666.000.000
Halka Arz Fiyatı (TL/Pay) 4,30TL
Halka Arz Sonrası Ödenmiş Sermaye 827.000.000
Halka Arz Sonrası Şirket Piyasa Değeri 3.556.100.000
Halka Açıklık Oranı 25,03%
 


Hazırlanan değerleme çalışmasında;

Şirket değerlemesi yapılırken INA’ya 33,3%, Net Aktif Değer Yöntemine 33,3% ve Piyasa Çarpanları Yöntemine 33,3% ağırlık verilmiştir.

Değerleme sonucunda Halka Arz Sonrası Piyasa Değeri 3.556.100.000 TL olarak hesaplanmış ve elde edilen değere 9,6% oranında halka arz iskontosu uygulanmış,  halka arz fiyatı pay başına fiyatı 4,30 TL olarak belirlenmiştir.

Mobil Uygulamamız 
Artık Sizlerle
Albyatırım Mobil Uygulamamızı 
Apple iOS ve Google Android marketten indirebilirsiniz
İnteraktif içerikler her an elinizin altında
Albyatırım App, yurt içi ve yurt dışı hisse senetlerinde kesintisiz hizmet, anlık fiyat takibi, düşük komisyon oranları ile işlem yapma ve günlük BİST analizleri ile kullanıcıları tek bir platformda buluşturuyor.
qr
Qr kodu taratarak hemen 
uygulamayı indirin.
ALB Yatırım Hesabı 
Başvuru Formu
ALB Yatırım hesabı başvuru formu ile 
hemen hesabınızı açın.
TR Bayrak +90
Görüntülü Hesap Aç Görüntülü 
Hesap Aç